عاد ملف تراخيص البناء وارتفاعات العقارات إلى الواجهة مجددًا، بعد قرارات حكومية تهدف إلى تبسيط الإجراءات وضبط منظومة البناء في مختلف المحافظات. ويأتي ذلك بالتزامن مع تزايد تساؤلات المواطنين حول عدد الأدوار المسموح بها، وإمكانية تعلية المباني السكنية وفق القوانين الحالية.
 

يعتمد تحديد ارتفاع العقارات بشكل أساسي على عرض الشارع، حيث ينص القانون رقم 119 لسنة 2008 على ضوابط واضحة في هذا الشأن:

إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار: يُسمح ببناء دور أرضي + دورين
إذا تراوح عرض الشارع بين 8 و12 مترًا: يُسمح بـ أرضي + 3 أدوار
إذا تجاوز عرض الشارع 12 مترًا: يُسمح بـ أرضي + 4 أدوار

وتُعد هذه القواعد الأساس في تنظيم الكثافة السكانية وضمان التوازن بين المباني والبنية التحتية.